Сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста!

Профессиональные юристы Адвокатской Консультации окажут Вам консультацию, а также выполнят следующие действия:

Бесплатная консультация юриста по сделке

Сопровождение сделок по приобретению или продаже квартир

Сбор необходимых документов

Полная проверка объекта недвижимости

Сделки с недвижимостью

Под понятием сделка с недвижимостью подразумевается процесс, закрепляющий  действия граждан или юридических лиц, при установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей в сфере недвижимости.

Действительность сделки с недвижимостью наступает  при соблюдении следующих условий:

  • дееспособность  и правоспособность физических и юридических лиц,
  • законность содержания,
  • наличие воли и волеизъявления участников сделки;
  • соблюдение формы сделки.

 

Бесплатная консультация

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Бесплатная консультация

Спасибо! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

 

При нарушении хотя бы одного из этих условий, совершенная сделка будет считаться недействительной. Недействительные сделки подразделяются на оспоримые судом и ничтожные. Недействительность первых признаётся судом. Ничтожные сделки — сделки недействительные уже с момента их совершения. Примерами ничтожных сделок являются такие случаи, как несоответствие волеизъявления подлинной воле, нарушение нравственной основы и правопорядка, отсутствие дееспособности одной из сторон, нарушение формы сделки и другое. Часты случаи сделок с недвижимостью, совершенные для прикрытия другой сделки.

В соответствии с законодательством сделки с недвижимостью должны совершаться путем заключения договора в письменной форме. После заключения акта сторон, сделка должна пройти процедуру государственной регистрации её путем внесения соответствующей записи о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Таким образом, государственная регистрация — это завершающий этап приобретения  прав на недвижимость и  только она имеет правоустанавливающее  значение. С момента государственной регистрации закон связывает возникновение прав на имущество у одной стороны и  прекращение их у другой.

Законом допускается   нотариальное оформление сделок с недвижимостью со строгим соблюдением нормативных положений. Примерами являются такие  договора как рента, ипотечный договор,  договор пожизненного содержания с иждивением. В остальных случаях закон предоставляет право выбора формы заключения сделки за гражданами или юридическими лицами.

Как правило, в основной массе, люди не владеют правовой составляющей сделки с недвижимостью  по причине не столь частого её наступления. Поэтому рисковать своим имуществом или немалыми деньгами было бы крайне непредусмотрительно.

Совершая юридическое сопровождение сделок с недвижимостью пользуясь услугами адвоката по недвижимости,  Вы тем самым обезопасите себя и исключите ненужные риски.

Адвокаты по недвижимости нашей Двенадцатой адвокатской консультации готовы предоставить Вам квалифицированную помощь, а также обеспечить юридическое сопровождение сделки с недвижимостью  на всех её этапах.

В случае если у Вас возникли сомнения в правомерности совершённой сделки, наши специалисты помогут  отстоять Ваши права, как в досудебном, так и в судебном порядке.

На Ваши вопросы ответят наши лучшие юристы и адвокаты:

Получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию Вы можете по телефонам: 

 

+7 (812) 987 45 06

+7 (950) 044 75 33

 

или заполнив форму ниже: 

Бесплатная консультация

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Бесплатная консультация

Спасибо! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Image

Где можно получить бесплатную юридическую консультацию в СПб?

logo6

тел: +7 (812) 987 45 06

        +7 (950) 044 75 33

Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 197, м. Московская

© {2019} Двенадцатая юридическая консультация